Соответствующий закон, вступивший в силу в сентябре 2006 года, позволил гражданам в упрощенной форме регистрировать в собственность земельные участки и расположенные на них объекты недвижимости. Однако с 1 марта 2015 года упрощенный порядок регистрации заканчивается.

Пока же земельный участок, а также индивидуальный жилой дом, расположенный на нем, можно зарегистрировать только на основании правоустанавливающих документов - это может быть государственный акт на право владения земельным участком либо договор о выделении земельного участка под застройку. При этом представление  на  регистрацию разрешения на строительство и разрешения на ввод жилого дома в эксплуатацию не требуется, однако дом должен быть поставлен на кадастровый учет.

Также в упрощенном порядке можно зарегистрировать права на недвижимое имущество, если для его строительства или реконструкции не требуется выдачи специального разрешения, то есть гаражи, бани, дачные (садовые) домики, хозяйственные постройки и т.д. В этом случае для проведения госрегистрации права собственности помимо документов на земельный участок необходимо еще представить декларацию об объекте недвижимого имущества, которая заполняется самим правообладателем. Форма декларации утверждена Приказом Минэкономразвития России. В ней следует указать сведения об адресе (местоположении) объекта недвижимости, названии, назначении, площади, количестве этажей (этажности), в том числе подземных этажей, годе его со здания, о материалах наружных стен такого объекта недвижимого имущества, его подключении (технологическом присоединении) к сетям инженерно-технического обеспечения, а также сведения о кадастровом номере земельного участка, на котором расположен объект недвижимого имущества.

После 1 марта для регистрации права собственности на жилой дом необходимо будет получать разрешение органа местного самоуправления на ввод в эксплуатацию.

Ф.М. Рассолова, заместитель начальника Суджанского

межрайонного отдела

Управления Росреестра

по Курской области